Кому достанется в наследство приватизированная квартира после смерти собсвенника

Как происходит наследование?

Завещание позволяет наследодателю самому определять круг наследников, которым достанется имущество, и рассчитывать доли недвижимости. К тому же оспорить документ никто не сможет, если вы правильно его оформите. В этом вопросе, главное – это воля гражданина, а не нормы закона.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!


В случаях с наследованием имущества, не имеет никакого значения мнение участников сделки и умершего, потому что все регулируется законом. Именно он определяет наследников и их доли. При этом друзья или просто близкие знакомые не смогут стать владельцами имущества усопшего, потому что оно распределяется по степени родства.

Основные понятия наследства

Главное правило в данном сегменте юриспруденции гласит, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право распоряжаться нажитыми материальными благами по собственному усмотрению. Наследование квартир без приватизации на общих основаниях невозможно. Приватизация означает, что жилье находится в собственности, а ее владелец – полноправный хозяин недвижимости, передаваемой в качестве наследства.

Завещателями именуют граждан, назначивших перечень лиц-преемников и отписавших им объекты недвижимости. Оформляется письменное волеизъявление. В документе указывается, кто становится владельцем после смерти владельца имущества. Правопреемнику присваивается статус наследника. В данном случае предполагается наследование долей. Принимают наследство люди, упомянутые в тексте. Иначе дело обстоит, если умершие не посчитали нужными письменно распорядиться квартирами.

Кому достаются квартиры, когда не нашлось завещаний, определяется по закону. Условие – наличие достаточных причин для обоснования права требовать имущество. Имеет значение степень родства. Последнее может быть кровным и документальным. Особая категория правопреемников – обязательные наследники. Это малолетние дети с установленным отцовством, а также иждивенец, находившийся на обеспечении усопшего.

При наследованиях квартир по законам учитывается принадлежность к очереди, выстроенной по близости родственных связей. Всего есть 7 очередей. Главными претендентами становятся дети, родители, супруги. Это и есть первоочередные родственники, пользующиеся приоритетом при распределении положенных частей имущества почившего.

Кто наследует квартиры в результате смерти собственников, определяет нотариат или судебная система России. Все зависит от метода вступления. Когда завещаний не оформлялось, действуют согласно очередности наследования с учетом обязательных преемников. В случае если никто не претендует на собственность, имущество (наследство) становится выморочным. Оно является собственностью государства в лице местных муниципальных органов управления.

Принятие, или, как его еще называют, вступление, – реализация права наследства на квартиру. Процедура заканчивается перерегистрацией. О смене хозяина Росреестр вносит соответствующую отметку. Оформление производится на основании свидетельства о наследстве, выдаваемого нотариатом или при наличии судебного постановления.

Завещание и его оформления

Тем, кто решится оформить завещание, стоит помнить, что этот документ заключается только в письменном виде при свидетелях и нотариусе, который удостоверит завещание. Иначе оно не будет иметь под собой никакой юридической силы.

Распределение доли в недвижимости также ложится на плечи гражданина, который составляет завещание. Достанется кому-то часть или все имущество, решать наследодателю. Если вы не захотите заниматься подобным вопросом, то просто перечислите наследников и тогда части, полученные ими, будут одинаковыми.

Нельзя забывать, что завещание составляется только совершеннолетним гражданином, который ранее был признан дееспособным. Хотя встречаются исключения из правил. Составить завещание по генеральной доверенности или от лица нескольких граждан невозможно, но вы легко сможете изменить содержание документа или внести в него поправки.

Основания принятия наследства

Их несколько:

  1. Закон. Активируется процесс установления очередности. Наследство достается тем, кто находится в самых тесных связях с наследодателем.
  2. Фактически. Когда наследство до гибели наследодателей находилось в общем пользовании, проживающий вместе с владельцем имущества гражданин становится правопреемником. Переоформление наследства не всегда производится нотариально. Судебные структуры и органы местного самоуправления также выдают бумаги, достаточные для обоснования законности процедуры.
  3. Обязательная доля. Льготами пользуются несовершеннолетние дети, рожденные в браке и без оформления супружеских уз родителями. Единственное условие – отцовство устанавливается документально. При наличии соответствующей записи в ЗАГСе ребенок становится приоритетным наследником.

Сейчас напрасно недооценивают значение регистрации.

Подробно данный вопрос рассмотрен в соответствующей главе. Обращаются в нотариат, получают свидетельство, переоформляют квартиру. Различаются только правила дележа наследства.

Нотариус ограничивает круг претендентов обязательными и первоочередными наследниками.

В процессе участвуют люди, данные которых наследодатель прописал в документе.

Например, отец ушел из жизни, но осталась мать. Когда наследник один, он получает ¼ часть. Такая же площадь передается маме. То есть она становится владельцем ¾, которые после ее гибели переходят к сыну. Процесс переоформления состоит из следующих этапов:

  1. Соберите обосновательную документацию.
  2. Произведите оценку квартиры.
  3. Оплатите государственные сборы.
  4. Составьте текст обращения в нотариат.
  5. Примите свидетельство.
  6. Окончите переоформление на свое имя.

Право представления возникает после оформления отказа в пользу нового правопреемника. Это один из способов увеличить наследуемую массу. При договоренности с конкурентом на каких-либо условиях допускается оформление отказной в пользу другого претендента, чтобы его часть наследства увеличилась в объеме, указанном в документе. Далее наследование идет в обычном порядке. Неявка в нотариальную контору, нежелание написать заявление считается отказом от наследства.

Нужно понимать, что без отказов имущество передается от близких родственников к дальним. Не указав преемника, наследник отказывается в пользу ближайших родственников. Если они найдутся, ничего не останется. Поэтому указывайте правопреемников, желающих получить квадратные метры в квартире.

Каким бывает завещание?

Завещание, по которому родственникам достается квартира или другая недвижимость, может быть не только отрытого типа, но и закрытого или составленного в чрезвычайной ситуации.

Несмотря на то, что наиболее распространено открытое завещание, закрытое тоже иногда используется. Оно применяется в случаях, если вы не хотите, чтобы кто-то еще знал о его содержании. Передавать его необходимо в присутствии свидетелей и закрытом конверте, после чего его следует зарегистрировать.

Завещание в чрезвычайной ситуации составляется, только если гражданину угрожает опасность или смерть. Но даже здесь не обойтись без третьих лиц, которые засвидетельствует в суде данный факт. Только тогда документ вступить в силу.

Наличие прописки

Родство и письменное волеизъявление – не единственное основание для формирования права при наследовании квартир. В юридической практике чаще всего встречаются 3 случая, когда постоянная регистрация является поводом для получения жилья по наследству. Первый – когда жилец не является родственником, не пользовался приватизацией, но проживает, согласно прописке, на той же площади. Обязательными наследниками являются не только малолетние дети, но и иждивенцы.

Если гражданин находился на обеспечении наследодателя в течение последнего года жизни, проживал вместе с завещателем, пользовался материальными благами, как минимум часть квартиры достанется ему.

Второй случай – наследником является лицо, не подавшее заявление о притязании на наследство, но имеющее официальную прописку по тому же адресу. Когда после приватизации умирает наследодатель, помимо претендентов из первой очереди, правопреемником квартиры также становятся люди, имеющие постоянную регистрацию. Когда сроки формального вступления пропущены, их можно восстановить и завершить процедуру.

Третий случай предполагает, что прописанный наследник не смог вступить в право собственности в результате внезапной гибели. Если преемник не успел оформить вступление и умер, его доля передается наследникам по очереди (когда иного не предусмотрено завещательными документами). Помните, что если волеизъявление не одно, приоритет отдается последнему, тогда как предыдущие утрачивают юридическую силу.

Последнюю ситуацию лучше рассмотреть на примере. Умерла бабушка, осталась приватизированная квартира, есть сын и дочь. Дочерью был зачат ребенок, у сына есть жена, но нет детей. Он погибает в автокатастрофе или в результате развившейся болезни. Его сестра не получает права на наследство. Им обладает супруга погибшего.

Наследники по закону

Несмотря на то, какой вид наследования будет избран наследодателем, существует определенная категория граждан, которые смогут претендовать на определенную долю наследства в любом случае. Даже если они не будут указаны в завещании, то они все равно получат около половины имущества от их доли. Если наследование происходит по закону и эти люди относятся к первой степени родства, то доля будет увеличена после смерти родственника.

Если говорить о наследниках, которые определяются законом, то существует несколько степеней родства. Квартира или иное имущество будет передавать по этим линиям. К первой очереди относят детей, супругов и родителей. Далее следуют братья, сестры и дяди с тетями, после бабушки и внуки и только после них племянники и племянницы.

При этом не имеет значения, были ли они прописаны в этой квартире или нет. Если наследники первой линии родства отсутствуют, то права переходят ко второй линии и так далее по порядку. Если есть только один близкий родственник по первой линии, то все имущество достанется ему. При этом не имеет значения, есть ли другие родственники.

Чтобы каждый понимал, к какой очереди наследования он относится, требуется рассмотреть весь список возможных правопреемников. Притязания на квартиру и имущественные ценности распределяются согласно очередности. Всего из 7. Восьмая очередь – особая. Это и есть иждивенцы и нетрудоспособные граждане.

Формально это последняя очередь, но при наличии достаточного обоснования она становится выше первой, т. к. является приоритетной при распределении квартиры. Особенно если преемники проживали в оспариваемой квартире, пользовались наследством при жизни завещателя. Допускается также фактическое вступление в права собственника без нотариуса и суда. Наличие прописки дополнительно увеличивает шансы.

Когда претендентов, имеющих достаточные основания для принятия наследства, нет, имущество переходит государству. Однако не все так просто, как может показаться изначально. Имущество, невостребованное в рамках наследственного дела, называется выморочным. Это не только квартира, а любое наследство усопшего. Причем речь идет не только об одиноких людях, не имеющих родственников.

Даже они оформляют завещание и передают наследство другим субъектам. Да и наличие родственников иногда приводит к тому, что квартира становится выморочной. Подобное происходит в следующих случаях:

  1. Завещатель одинок и преемников не назначил.
  2. Наследники отказались принимать наследство.
  3. Никто из родственников не изъявил желание стать владельцем квартиры.
Видео

Поводом для отказа может быть все, что угодно. Отказная бумага не содержит графы «Причина отказа». Это может быть:

  • нежелание брать на себя обязательства по содержанию квартиры;
  • стремление избавиться от долговых обязательств, связанных с наследством;
  • отказ выплачивать долги наследодателя, появившиеся при жизни и т.д.

Если долгов становится больше, чем стоимость квартиры, принимать наследство нецелесообразно. Также подобное возможно, если лица, которые по статусу имеют право на наследство, не являются родственниками. Лишение родительских прав препятствует оформлению квартиры, если претендент – мать или отец по крови, но законным образом лишены данного статуса. Подобным образом поступают с правопреемниками, признанными недостойными.

Государственными органами реализуется право на получение выморочного наследства следующим образом:

  1. Принимается недвижимость: квартиры, дома, гаражи, дачи, земельные участки, места на парковках.
  2. В бюджетные фонды поступают любые ценности, входящие в наследство после гибели владельца.

Квартира включается в жилой фонд города или района. Квадратные метры передаются субъектам, нуждающимся в жилье, имеющим достаточно оснований для получения жилья в порядке очереди или по решению местного муниципалитета. Противостоять этому можно, если восстановить пропущенные сроки наследования. Исковая давность – 3 года после поступления наследства в госфонд.

Получение наследства: нюансы

Получая, например, наследство отца, претендовать на долю матери не получится. Завещание и наследование в целом – процесс передачи собственного имущества. Поэтому делится только доля умершего. Остальное остается в пользовании живых собственников. Возможно вступление в наследство фактически без посещения нотариальной конторы, без участия в судебном процессе. На оформление отводится полгода. Срок продлевают или сокращают при наличии достаточных, объективных, уважительных причин.

Если дом делится в натуре, то с квартирой так не получится. Нельзя пробить еще один вход, выстроить санузел и кухню. Участие в наследстве по закону предполагает выход из ситуации – выплата денежного эквивалента стоимости недвижимости. Наследство оценивается. Оценщики – сотрудники специализированных компаний. Акт оценки является достаточным поводом для того, чтобы обосновать материальные претензии в суде.

Муниципальная квартира не передается по наследству, т. к. не входит в личное имущество преемника. Приватизация позволяет реализовать права на частную собственность. Этот процесс имеет законодательную основу. После приватизации хозяин является полноправным распорядителем и вправе делать с объектом недвижимости все, что угодно: дарить, продавать, завещать, обменивать.

Волеизъявление – бумага, написанная собственной рукой в присутствии нотариуса и двух свидетелей. Завещатель единственный. Одним документом оформить наследство двух и более лиц не получится, т. к. это противоречит действующему законодательству. Оформлять квартиру в наследство могут двое супругов. В приватизации также участвуют двое родителей. Каждый распоряжается собственной долей. Количество лиц, получающих наследство, не ограничено.

В наследстве приватизированной квартиры есть еще одна особенность. Получив определенную квадратуру, невозможно стать полноправным владельцем всей площади. Продать, обменять, подарить или завещать можно только эту часть. Выход – договориться в жильцами, чтобы они выкупили полученную долю, или заплатить им, чтобы они выехали.

Как стоит действовать?

После того как будет определено, кому достанется имущество и его доли, необходимо обратиться к нотариусу, который составит документ и подпишет его вместе со свидетелями. Далее следует процедура удостоверения документа, подразумевающая под собой установление личности наследодателя, проверку его дееспособности и регистрацию завещания на приватизированную квартиру. Этим вы можете не заниматься лично, а найти доверенное лицо, только ознакомьтесь с ограничениями по данному вопросу.

Из документов потребуется только ваш паспорт и личные данные будущих наследников.

Остальные документы будут нужны только при удостоверении завещания и вашим родственникам в будущем для вступления в права наследования приватизированной квартиры.

Сроки вступления в имущественные права

На выбор способа влияют обстоятельства и основания. Существует несколько возможностей.

Фактически

Необходимо явиться в муниципалитет с заявлением и нужной документацией. Квартира отходит жильцам, жившим по адресу нахождения недвижимости. Придется доказывать наличие расходов на содержание и ремонт квартиры, а также затрат на выплату обязательных платежей, связанных с наследством. Заявитель получает свидетельство на переоформление квартиры. Оплачивается госпошлина.

Через нотариуса

Процедура идентична. Различие в том, что контор много и нужно определить, куда идти. В большом городе (Москва и т. п.) приходят туда, где в названии указаны первые буквы фамилии почившего. Это необходимо, чтобы избежать очередей. В мелких населенных пунктах являются в ближайшую контору. Пишется заявление, получается свидетельство, и квартира переоформляется.

Через суд

Районные судебные инстанции принимают иски о получении квартиры, когда она остается по наследству. Взимается госпошлина, назначается дата заседания, проводится слушание. Изучаются материалы, выносится решение, издается постановление. Акт является окончательным и безоговорочным для исполнения всеми участниками процесса.

Юридическая практика обширна, и для того, чтобы выработалось понимание принципов, по которым выполняется дележ квартиры, требуется рассмотреть конкретные примеры и самые частые запросы.

Еще со времен Римского права наследство передается детям. Также поступают и в современном мире. Однако первоочередными конкурентами являются непосредственные предки усопших.

Квартира делится между официальным супругом и детьми почившего. При их отсутствии привлекаются родители, которые также имеют право пользоваться наследством.

Необходимо знать, что такое дата смерти. В России она указывается в свидетельстве, выдаваемом в ЗАГСе. Для инициации наследственного дела потребуется обосновать требование, прописанное в заявлении. Для этого прикрепляют данный документ или его копию, заверенную нотариально. Выдача дубликата допускается, но придется заплатить госпошлину.

Приходится обращаться в суд для признания факта того, что хозяин квартиры умер. Приводятся факты, предоставляются документы, привлекаются свидетели. Без вести пропавшие признаются умершими спустя 5 лет после исчезновения, если на то есть достаточная причина. Результат слушания – выдача копии решения суда.

  1. В тексте четко определена дата гибели. Назначенный день берется в учет при определении сроков наследования квартиры.
  2. Текст не содержит конкретики, кроме констатации факта. Расчет ведется от дня издания документа (оглашения судебного решения).

Например, когда преемник один, стать владельцем квартиры можно за 3 месяца. Другие факторы отдаляют наследство. Для продления нужны следующие обстоятельства:

  1. Изменился объем наследуемой массы. Если выясняется, что, помимо оспариваемой квартиры, в собственности умершего находятся ценности, не учтенные при подачи заявления, наследственное дело проводится заново.
  2. Умер претендент. Не важно — единственный или один из соискателей. Нотариус и суд заново пересматривают распределение наследства (долей в квартире), т. к. объем наследственной массы для каждого из живых наследников увеличивается.
  3. Оформлен отказ без указания правопреемника. Снова меняются объемы причитающегося имущества, и появляется необходимость пересмотреть условия перераспределения, чтобы определить, сколько кому причитается.
  4. Объявился обязательный наследник. Наличие завещания не лишает права на обязательную долю.

Наследственное дело инициируется, когда претендент подает соответствующее заявление. Однако считается, что момент начала отсчета срока ведется от времени гибели, а не обращения к нотариусу. Для принятия квартир отведен период до полугода. Если он пропущен по уважительной причине, обращаются к судьям в том же районе, где находится нотариальная контора.

В текстах жалоб разъясняют причины, повлекшие за собой пропуск. Доводы подкрепляются доказательствами. Это могут быть документы, повествования свидетелей. Вступить в наследство и оформить квартиру по прошествии сроков смогут лица, которые в то время:

  1. Находились в длительной командировке. Доказательствами служат командировочный лист за подписью руководителя предприятия, билеты на проезд, чеки об оплате гостиницы.
  2. Пребывали на лечении серьезного заболевания. Приносят медицинское заключение, выписку из истории болезни, справки и медкарту. Диагноз или месторасположение клиники должны быть таковыми, что истец в принципе не смог бы своевременно отреагировать на смерть родителей или других близких родственников.
  3. Проживал за пределами Российской Федерации. К иску прикрепляют копии визовой документации, страниц паспорта с отметками о пересечении границ и другие бумаги, доказывающие, что в течение наследственного дела о квартире наследник был за рубежом.
  4. Обладал временной недееспособностью. Имеются в виду болезни, лишающие права подписи юридических документов.

В последнем случае придется доказывать, что в момент подачи заявления истец вновь стал дееспособным по причине полного выздоровления. Иначе иск не примут.

Не имеет значения, какой вид наследования будет избран наследодателем, но стоит помнить о сроках, во время которых наследники могут вступить в свои права. Произойти это должно не позднее чем, через шесть месяцев после оглашения завещания или смерти гражданина. Однако это не является конечным сроком, ведь можно прибегнуть к помощи суда или решить вопрос вместе с другими наследниками.

Второй случай достаточно редкий, так как тогда всем участникам нужно подписать соглашение о том, что они не против начала нового срока для наследства. Судебное разбирательство должно иметь под собой веские причины и доказательства того, что вы по причине незнания или плохого самочувствия не могли вступить в права наследования. Только тогда ваш вопрос будет рассмотрен и сроки продлены.

Гражданам, которые проживали в одной квартире с умершим или имели равные права собственности на недвижимость, не придется заниматься всем этим. Им достаточно просто явиться к нотариусу по месту регистрации и вступить в права наследования после смерти родственника. При этом нарушение срока допускается.

Сделать все быстро и правильно реально, только если вы будете ответственно подходить к этому вопросу. Тогда приватизированная квартира, дом или земля перейдет к законному владельцу.

При восстановлении сроков по решению суда

Гражданин имеет право самостоятельно решить, что будет с его имуществом после того, как он скончается. Волеизъявление фиксируется при помощи составления завещания. Оно представляет собой одностороннюю сделку.

Причем им может быть гражданин, организация или даже государство. Закон не обязывает уведомлять в выполнении процедуры кого-либо из заинтересованных лиц. Чтобы документ был признан действительным, он должен соответствовать ряду требований.

Составляя завещание, необходимо помнить о следующем:

  • завещатель должен быть дееспособным;
  • документы в обязательном порядке необходимо заверить у нотариуса;
  • завещание составляется лично владельцем имущества;
  • завещание оформляется одним гражданином.

Нужно учитывать, что закон не позволяет составлять один документ о передаче в наследство общего имущества супругов. Однако на практике документ оформляется не всегда или может не соответствовать нормам действующего законодательства. Кроме того, завещатель может отозвать бумагу. В этой ситуации наследование будет происходить в соответствии с требованиями действующего законодательства. Они закреплены в главе 63 ГК РФ.

Выясняя, как наследуется приватизированная квартира при смерти хозяина, нужно помнить и об установленных сроках оформления. Временем открытия признается дата кончины наследодателя. Место выявляется по последнему месту проживания умершего. В соответствии с действующим законодательством, устанавливается срок, в течение которого наследники должны сообщить о своих правах на имущество умершего родственника. Для этого дается 6 месяцев.

Чтобы заявить о присутствии права на наследство, человек должен обратиться в нотариальную контору, которая работает на территории последнего места проживания наследодателя. Сюда необходимо направить заявление, в котором человек выражает намерение о вступлении в права наследования. Передать документ можно через посредника. В этом случае подпись наследника должна быть заверена другим нотариусом или иным специалистом, обладающим соответствующими полномочиями.

Наследник, не успевший обратиться вовремя, должен объяснить причины произошедшего. Восстановление срока наследования будет осуществлено только в том случае, если их признают уважительными. Избежать процедуры судебного разбирательства удастся только в случае, если все другие наследники согласны с подобным.

Они должны подтвердить это в письменном виде. Если право на наследство переходит к человеку в результате отказа других лиц или отстранении их от наследования, срок принятия наследства составляет 6 месяцев с момента появления подобного права. Если возможность получить имущество скончавшегося родственника появилась в результате того, что другие наследники не приняли полагающиеся им доли, срок вступления составит три месяца после того, как положенные полгода завершатся.

Поскольку не всегда возможно предугадать, что будет, поэтому чаще всего наследование проходит без завещания. Россия вообще относится к тем государствам, в которых люди редко заботятся о том, чтобы распорядиться своим имуществом на случай смерти. Тем более, что многие граждане уверены, что дарственная лучше завещания, так как ее (якобы) невозможно оспорить.

Для того, чтобы не возникало путаницы, когда нет завещания, в нашем законодательстве четко прописан порядок наследования по закону и очередность вступления наследников в права.

ВНИМАНИЕ !!! К числу наследников по закону относятся физические лица – родственники умершего разных степеней сродства. Муниципальные образования, субъекты РФ и сама РФ призываются к наследованию, когда нет наследников родственников. В число наследников по завещанию могут входить и различные коммерческие и некоммерческие юридические лица.

Через суд

Пошаговая инструкция для каждого случая разная, она зависит от метода принятия квартиры.

Каждый становится обладателем равных частей, определяемых методом деления наследства на количество соискателей.

Причитается объем, указанный в посмертном распоряжении.

Это главенствующее понятие, которое предполагает льготный принцип. Сначала удовлетворяются эти требования, а потом инициируется процесс дележа наследства между претендентами, прописанными в завещательном документе.

Также включается льготный механизм, а после вступают в силу очередные конкуренты, доли которых равные.

Волеизъявление не ограничено в определении категории наследников. Половина совладельца остается за ним, а в отношении остального следует передел прав владения.

Общий срок вступления в отведенное наследство – полгода. За это время нотариусом выполняются следующие действия:

  1. Оформление документации.
  2. Установление наличия завещательных распоряжений.
  3. Определение того, имеются ли отводы от наследства.
  4. Розыск обязательных наследников.
  5. Поиск очередных правопреемников.
  6. Формирование наследственной массы.
  7. Выдача свидетельства на переоформление квартиры.

Случается, что нет оснований затягивать процесс, и тогда период уменьшается до трех месяцев. Помимо сокращений, законодательство предполагает случаи, когда сроки увеличиваются. Например, если один из претендентов на квартиру отказался от своей доли, но не указал, кому передать наследство, назначаются дополнительно 3 или 6 месяцев. Судебные решения о восстановлении дела о получении наследства также потребуют, чтобы квартира окончательно перешла правопреемнику спустя месяцы.

Такое же происходит в случае изменения наследуемого объема. Когда объявляются обязательные преемники, масса наследства пополняется или уменьшается, претенденты признаются недостойными, наблюдаются те же последствия – назначается дополнительное время, чтобы упорядочить процедуру, выстроить очередность, определить первоочередность, выдать свидетельство на квартиру и другое наследство. Но есть ситуация, требующая отдельного рассмотрения.

При трансмиссии

Под наследственной трансмиссией необходимо понимать возникновение права на наследство в результате гибели прямого правопреемника. В данном случае при получении наследства нюансом служит порядок распределения имущества. Оно не возвращается в массу, подлежащую дележу среди родственников усопшего. Преемниками становится близкие люди ныне покойного наследника. Чтобы ориентироваться в терминологии, достаточно знать следующее:

  1. Наследственная трансмиссия – передача полномочий на получение квартиры после гибели основного правопреемника.
  2. Трансмиттент – лицо, призванное к принятию наследства, но умершее раньше, чем было получено свидетельство.
  3. Трансмиссар – гражданин, которому предоставляется право переоформить квартиру полностью или на условиях долевого владения.

Например, некто Шевцов погиб, но осталась квартира. Претенденты – сын Руслан Шевцов и дочь Елена Русанова. Но Руслан умер спустя два месяца после гибели отца. Елене не переходят полномочия. Доля Руслана передается его ребенку. Елена же остается обладателем половины квартиры. Вторая половина наследства отходит к сыну Руслана.

Особенность законодательства в том, что вступление в оставленное наследство – процесс переоформления квартиры. Факт принятия формируется в момент подачи заявления в нотариальную контору. Если заявитель ушел из жизни, считают, что умер гражданин, принявший квартиру. Но переоформлять этот объект недвижимости будут потомки его, а не собственника оставленной наследственной массы.

Присвоение данного статуса грозит полным отлучением от права наследования по завещанию и по закону. Напрасно люди считают, что, если речь идет об обязательном правопреемнике, недостойность отменяется. Будучи недостойным, гражданин доказал, что не имеет прав высказывать притязания на квартиру и даже на ее долю.

  1. Пытался принудить к оформлению завещания на своих условиях.
  2. Заставлял отказать в наследстве другим претендентам независимо от воли владельца имущества.
  3. Прибегал к незаконному методу воздействия – шантажу.
  4. Наносил физические и моральные страдания, стараясь приблизить дату гибели.
  5. Производил прочие неправомерные деяния в попытках оказать давление или изменить естественный ход событий.

Квартира не передается недостойным претендентам, даже если они прописаны по тому же адресу. Нежелание поддерживать жилье в должном состоянии, уклонение от внесения платы за квартиру, нецелевое использование квадратных метров – достаточное условие для признания недостойным. И наоборот, если некто проживал в квартире, оплачивал ремонты, поддерживал состояние жилья, вел нормальный образ жизни, он имеет право подать заявление о выделении доли наследства.

Согласно законам Российской Федерации, полный перечень причин утверждать о недостойности выглядит следующим образом:

  1. Посягательство на жизнь и здоровье наследодателя. Имеется в виду переход от словесной угрозы, которая также считается косвенной причиной, к действиям. Речь не только об убийстве. Любой вред, нанесенный завещателю с целью поскорее получить квартиру, суд примет во внимание.
  2. Мошенничество. Попытки обойти нормы законов, чтобы получить квартиру, станут поводом перевода претендента в разряд недостойных. Следствие – лишение права на наследство.
  3. Плохое отцовство и материнство. Матери и отцы, лишенные родительских прав, автоматически не считаются достойными и не могут претендовать на долю биологического ребенка в квартире.
  4. Невыполнение условий. В завещании допускается указание особых условий, исполнение которых позволяет претендовать на квартиру. Игнорирование требований завещателя приводит к исключению из списка претендентов на наследство.

Поделитесь с друзьями!
Vk
Send
Klass